Warmmiete 1.300 €
Zimmer 4
Größe 88 m²
72336 Balingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Innenstadt Balingen, frisch renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer eingebauten Küche, einem Kellerraum und Waschküche im Keller. Die Wohnung ist teilmöbliert (die Möbel kann genutzt oder auch vom Mieter mit eigener Möbel ersetzt werden). Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten befindet sich in einem Mischgebiet nahe Balinger Innenstadt (Steinachstraße 6). Das Gebäude wurde im Jahr 1956 aus hochwertigen Baumaterialien handwerklich penibel von einem Architekten für sich und seine Familie erbaut. Das Wohnhaus ist insgesamt auf Langlebigkeit sehr solide errichtet. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 125 m² und abzüglich der Wandschrägen eine Wohnfläche von 88,55 m². Details finden sie im Grundriss. Die Räume haben eine Deckenhöhe von ca. 220 cm. Das große Zimmer (links im Grundriss) mit 19,42 m² ist die Küche und das Esszimmer. Das Dach ist gut isoliert/gedämmt und bietet einen Dachboden, welcher mit einer Deckentreppe (im Flur) zum Ausschieben erreichbar ist. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstell- und Lagerraum (14,56 m²) im Untergeschoss (bereits in der Kaltmiete enthalten). Das Warmwasser wird mit einem neuen und effizienten Durchlauferhitzer (strombetrieben) aufbereitet. Des Weiteren steht ihnen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch-/und Trockenraum mit einem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. In allen Räumen ist ein neuer PVC-Bodenbelag verlegt. Im Badezimmer ist der Bodenbelag aus Epoxidharz. Die Wohnung kann ab dem 01.05.2026 gemietet werden. Aufgrund des kleinen Bades werden ich an eine Familie mit max. 4 Personen vermieten. Bitte senden sie mir über das Kontaktformular ihre Telefonnummer. Ich werde mich schnellstmöglich bei ihnen telefonisch melden. Eine Besichtigung ist erst nach einem Vorgespräch evtl. möglich.So funktioniert es
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