Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 5

67735 Mehlbach

Größe 142 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in der ruhigen Gemeinde Mehlbach überzeugt mit großzügigem Raumangebot und einer durchdachten Aufteilung über drei Etagen, jeder Raum wird effizient genutzt. Auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Einbauküche, ein praktisches Gäste-WC sowie ein heller und offener Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, was dem Haus ein angenehmes und wohnliches Ambiente verleiht. Ein separater Abstellraum neben dem Gäste-WC bietet zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf.Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 284 m² umfasst eine Terrasse und einen Garten mit Hanglage, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt und den Außenbereich zu einem echten Mehrwert macht. Die große, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse erweitert in den warmen Monaten den Wohnraum nach draußen. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Zufahrt von der Hauptstraße aus teilt man sich mit den 3 anderen Nachbarn, die allesamt selbst hier wohnen.Der technische Zustand des Gebäudes entspricht dem Baujahr. Die Heizung wurde regelmäßig gewartet und nachgerüstet, der Wasserspeicher wurde in 2025 neu eingebaut. 2 der Dachflächenfenster wurden 2024 ausgetauscht.Das Gebäude war zuletzt an Monteure vermietet, was ein paar Spuren an Wänden und Türen hinterlassen hat. Hier kann jedoch mit geringem Aufwand Abhilfe geschaffen werden.Dieses solide Reihenendhaus bietet eine hervorragende Grundlage für eigene Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

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