Kaufpreis 279.900 €
Zimmer 4
90542 Eckental
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Frei ab: 30. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte keine Anfragen telefonisch oder über dieses Inserat, sondern (da viel schneller!) Besichtigungsanfragen und vollständiges Exposé bitte ausschließlich über diesen Link anfordern: https://www.eismann-kollegen.de/immobilie/de/228533#Expose BeschreibungWir bieten hier im exklusiven Makler-Alleinauftrag eine tolle "2000er" (BJ 1999) Garten-/Terrassen-Wohnung aus erster Hand zu einem äußerst fairen und attraktiven Kaufpreis an.Die Wohnung ist sofort frei, kann also nach Kaufpreiszahlung umgehend selbst genutzt oder auch vermietet werden.Die beiden Stellplätze sind additiv zu bezahlen, siehe Preisdetails.Der aktuelle Eigentümer hat sich neu orientiert und ist bereits ausgezogen.Diese wunderschöne Wohnung ist bereits geräumt und frisch gestrichen und kann sofort als neues Domizil oder als Kapitalanlage genutzt werden.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------OBJEKTBESCHREIBUNG IN STICHPUNKTEN:- Wunderschöne, großzügige Terrassenwohnung in zentraler Lage von Eschenau- Verkauf aus erster Hand, die Wohnung war stets in familiärer Eigennutzung- ruhiges, historisches Wohnumfeld in der Herrengasse in Eschenau- sehr gepflegte, moderne, gut verwaltete und kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten- großzügige Gemeinschaftsflächen (Gemeinschafts-Kellerräume, Treppenhaus)- sehr hell, großzügige Fensterflächen, helle Farbgestaltung, helles Treppenhaus- moderner Schnitt der Räume, kein "08/15" Plan- zwei KFZ-Stellplätze direkt neben der Wohnung (Sondernutzungsrecht) . Sie haben stets Blick auf Ihre Autos- direkter Zugang zum Garten (und von dort wiederum ins Wohnzimmer), von den Stellplätzen aus. Sie müssen nach dem Einkaufen nicht durch den Hauseingang gehen und sind nach wenigen Metern in der Küche- der Garten ist so gut wie uneinsehbar, bietet also ein gewisses - für eine EG-Wohnung in einer Wohnanlage sogar relativ hohes - Maß an Privatsphäre- es ist eine ältere Einbauküche vorhanden und im Preis enthalten, die zumindest vorübergehend noch ihren Dienst tun kann- im Flurbereich sind zwei großzügige Einbauschränke / Abstellräume vorhanden, welche neben dem wirklich großen Kellerabteil viel Stauraum bieten -------------------------------------------------------------------------------------------------------------GRUNDBUCHDATEN: 208/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück FLUR 154, Herrengasse 22, Gebäude- und Freifläche , 822 m²verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung samt Keller laut Aufteilungsplan Nr. 1 .Sondernutzungsrecht besteht an Terrasse mit Gartenanteil, in ATP schraffiert. Sondernutzungsrecht an zwei KFZ-Stellplätzen.------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Wirkung dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin, bitte ausschließlich über diesen Link anfordern: https://www.eismann-kollegen.de/immobilie/de/228533#ExposeSo funktioniert es
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