Kaufpreis 418.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

50674 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Frei ab: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in der 3. Etage eines 6-Parteienhauses. Diese seltene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73m² Wohnfläche befindet sich im Belgischen Viertel, einer der gefragtesten Wohngegenden in Köln. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre 1a-Lage, sondern auch durch die in Köln selten erhaltenen Altbaudetails: - Stuck mit Ornamenten - Flügeltüren mit alten Beschlägen - Einbauten - Holzdielen Die Wohnung verfügt über zwei zur Aachener Straße ausgerichteten Zimmer, ein kleines Duschbad, eine Küche und geräumiges Schlafzimmer zum Innenhof. Der südausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Weiterhin steht ein Keller mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Im Innenhof gibt es einen Abstellplatz für Fahrräder. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 740,00 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 264,00 € und teilt sich wie folgt auf: Betriebskosten 215,03 € Rücklagen 48,97 €

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