Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 6

24145 Kiel

Größe 143 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Baujahr: 1912

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Kiel präsentiert sich diese eindrucksvolle Altbauvilla als wahres Liebhaberobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.694 m² gelegen, vereint die Immobilie historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und naturnahem Wohnen. Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung, hierfür sind entsprechende Renovierungsmaßnahmen erforderlich.Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 143 m² und ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Damit eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.Bereits beim Betreten des Hauses wird der klassische Altbaucharakter spürbar: hohe Decken, großzügige Räume und eine angenehme Lichtdurchflutung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Beide Wohneinheiten verfügen über gut geschnittene Grundrisse, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten und den Charme der Immobilie unterstreichen.Ein absolutes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück. Der weitläufige Naturgarten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung - ob als Rückzugsort im Grünen, für Gartenliebhaber oder für Familien mit Kindern. Hier genießen Sie Ruhe und Natur inmitten einer gefragten Lage.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die komfortables Parken direkt auf dem Grundstück ermöglichen.Highlights auf einen Blick:- Repräsentative Altbauvilla mit besonderem Charme- Zwei separate Wohneinheiten- Ca. 143 m² Wohnfläche- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.694 m²- Wunderschöner, naturbelassener Garten- Garage und zwei Außenstellplätze- Attraktive Lage in Kiel- lediglich eine Stunde Fahrtzeit nach Hamburg

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