Warmmiete 1.850 €
Zimmer 2
81247 München
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Frei ab: 15. Mai 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.550 €
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vergesst den Standard! Diese helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 56 m²) in der ruhigen Faistenlohestraße bietet euch ein Wohnerlebnis mit echtem Haus-Charakter. Das Highlight: Ein 200 m² großer Privatgarten zur alleinigen Nutzung! Ob Sundowner im beleuchteten Kaltwintergarten (West-Ausrichtung Bj. 2024/25),Frühstück auf der überdachten Süd-Terrasse (Bj. 2025) oder eigenes Gemüse aus dem Gewächshaus – hier ist alles möglich. Ausstattung & Technik (Baujahr 2015) Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (die gezeigten Badmöbel sowie Waschmaschine/Trockner sind nicht Teil des Angebots) und bietet euch Raum für euren eigenen Stil. Es ist noch ein ca 8 m² großes Keller Abteil dabei. Nutzfläche: Garten und Keller Gourmet-Küche: Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und 5-flammigem Siemens-Gaskochfeld (Direktgasanschluss, unabhängig von der Heizung). Nachhaltig: Effiziente Grundwasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung für niedrige Energiekosten. Bad: Modernes Bad mit bodengleicher Walk-In Dusche. E-Mobility: TG-Einzelstellplatz mit eigenem 380V / 16A Starkstromanschluss. Details: Dezentrale Lüftung, barrierefreier Zugang, mediterrane Fliesen & professionelles Lichtsystem. Lage Ruhiges, grünes Obermenzing. Die Würm, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Perfekte Kombi aus Natur und City-Anbindung.Ähnliche Angebote
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