Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

83512 Wasserburg a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich inmitten der malerischen Altstadt von Wasserburg und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2012 aufwendig saniert - ein perfektes Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßem Wohnen.Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten im 2. Obergeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in ein ein schönes Badezimmer mit WC und Dusche.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, der ruhig in den Innenhof ausgerichtet ist und einen idealen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem weiteren Badezimmer überzeugt und somit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien bietet.Aktuell ist die Wohnung seit 02/2025 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.136 EUR zuzüglich Nebenkosten, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend als Kapitalanlage eignet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken in der Altstadt gewährleistet.Ausstattungsmerkmale im Überblick:* Einzigartige Altstadtlage in Wasserburg* 3-Zimmer-Maisonettewohnung (2. OG & Dachgeschoss)* Hochwertige Ausstattung* Denkmalgeschütztes, 2012 saniertes Gebäude* Großzügiges Wohn- und Esszimmer* Balkon zum ruhigen Innenhof* Zwei Badezimmer* Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss* Geschmackvolle Holztreppe* Abstellraum im Erdgeschoss* Tiefgaragenstellplatz inklusive* Vermietet (Kaltmiete: 1.136 EUR zzgl. Nebenkosten)Diese Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, die hochwertige Ausführung sowie die seltene Kombination aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort - ein echtes Liebhaberobjekt mit attraktiver Renditeperspektive.

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