Warmmiete 810 €
Zimmer 3
45279 Essen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 560 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage mit Gartennutzung? Dann ist diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Horst genau das Richtige für Sie! Die Wohnung wurde 2026 komplett instandgesetzt: Die hochwertigen Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern wurden professionell abgeschliffen und neu versiegelt. In der Küche liegt pflegeleichter, moderner Vinylboden. Alle Zimmertüren und Zargen sind neu, sämtliche Wände frisch weiß gestrichen – Sie können sofort einziehen. Besonders attraktiv: Der ruhige Innenhof mit gemeinschaftlichem Gartenbereich lädt zum Entspannen ein, während Sie dank S-Bahn (5 Min. zu Fuß) und Buslinien direkt vor der Tür die Essener Innenstadt in unter 15 Minuten erreichen. Die Eigentümergemeinschaft plant kurzfristig eine Sanierung der Fenster. Garten, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Edles Parkett im Wohnzimmer für ein stilvolles Wohnambiente - Neuer Vinylboden in der Küche - pflegeleicht und modern - Neue Türen und Türzargen in allen Zimmern - Separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum - Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen - Neue, energieeffiziente Fenster kurzfristig vorgesehen - Großzügiger Dachbodenbereich mit Trocken- und Staumöglichkeiten sowie ein kleiner Keller - Gartennutzung im gemeinschaftlichen HofEnergieträger: Gas
Raummaße:
- Wohnzimmer: 4,30 x 4,85 = 20,85 qm
- Schlafzimmer: 3,45 x 4,85 = 16,70 qm
- Kinderzimmer: 3,95 x 3,20 = 12,60 qm
- Küche: 2,50 x 3,20 = 8,00 qm
- Bad: 2,30 x 2,25 = 5,20 qm
- Flur : 2,25 x 4,10 = 9,20 qm
Bitte beachten Sie: Dies ist ein Privatangebot. Makleranfragen werden nicht beantwortet.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Essen-Horst, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil mit angenehmer Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe liegen die Buslinien 164, 184 und NE5, ebenso wie die S-Bahnhöfe Essen-Eiberg und Essen-Horst. So erreichen Sie die Essener Innenstadt oder das nahe gelegene Steele schnell und bequem – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
Auch die Nahversorgung ist optimal: Zwei Supermärkte, Bäckereien, gemütliche Cafés und verschiedene Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Robert Brohl - privater Anbieter