Warmmiete 886 €

Zimmer 2

52070 Aachen

Größe 56 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 756 €

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sehr schöne 2-Zimmerwohnung im EG auf der oberen Rolandstraße ; sehr ruhig mit einer ca. 24 qm großen an den Garten angrenzenden Terrasse, die sonst von keiner Seite aus zugänglich ist. Die Wohnung ist von ihrer Lage zB. geschätzt von Studenten, Assistenten, Professoren, überhaupt Mitarbeitern der Hochschulen und Leuten, die für ihre (auch) häusliche Tätigkeit ein ruhiges Umfeld suchen. Die Wohnung liegt sehr zentral nahe Eurogress und Quellenhof und trotz Innenstadtlage im Grünen. Sie ist sehr ruhig und sicher. In ca. 12 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt oder am Ponttor, in 6 Minuten an der nächsten Bushaltestelle zu den Richtungen Bahnhof und Unicampi. In 2 Minuten ist man im wohl schönsten Park Aachens, dem zum Kurgebiet gehörenden Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Über die Krefelderstraße hat man eine sehr schnelle Anbindung an die Autobahn. Von dem kleinen Flur gehen Wohnzimmer mit einer Küchenzeile und Schlafzimmer ab. Beide Räume haben eine Flügeltür zur Terrasse. Die Wohnung ist ausgestattet mit Marmorbad, elektrischen Rolläden und Laminatfußböden. Sie ist teilmöbliert mit Einbauküche, Einbauschrank und, wenn gewünscht, Jugendstilleuchtern. Zusätzlich sind vorhanden: Kabelfernsehen schnelles Internet Terrasse Kellerraum Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschinen und Trocknern Fahrradstellplatz in der ebenerdigen Garage Durch das Bewohnerparken findet man auf der Rolandstraße immer freie Parkplätze. Die beigefügten Fotos geben den Leerzustand der Wohnung vor Einzug des letzten Mieters wieder.

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