Warmmiete 1.650 €

Zimmer 2

82223 Eichenau

Größe 87 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.500 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Wohnküche und überdachtem Südbalkon in ruhiger bevorzugter Lage in Eichenau. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses. Wohnfläche beträgt ca. 87 m² inkl. Balkon. Ausstattung & Aufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Balkonzugang Schlafzimmer mit Klimaanlage, Tresor, Bürobereich und Zugang zum Balkon Wohnküche mit neuer hochwertiger Einbauküche incl. Kücheninsel, Tresen und Miele-Geräten. Großes Neff-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Kühlschrank Spülmaschine Mikrowelle Backofen Großes Bad mit Badewanne separater Dusche zwei Waschbecken mit Granitwaschtisch Anschluss für Waschmaschine Gäste-WC Abstellraum / begehbarer Kleiderschrank großer ausgebauter Kriechspeicher als Stauraum überdachter Südbalkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer hochwertiger Objektvinylboden Marmorboden im Eingangsbereich und Treppenhaus Fußbodenheizung (Öl) Sat-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer Glasfaseranschluss eingebauter Tresor überdurchschnittlich Steckdosen und Schalter Sonstiges: Bezugsfrei: sofort Ablöse Lage: Eichenau gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt München Ca. 1,8 km zur S-Bahn (S4 / S-Bahn Richtung München). Fahrzeit zum Marienplatz ca. 25-30 Minuten Bushaltestelle ca. 260 m schnelle Anbindung an die A96 München-Lindau gute Verbindung zur A8 und zum Autobahnring München nur ca. 100 m zu Feldern, Wiesen und Wald Naturschutzgebiete und Naherholungsflächen fußläufig erreichbar Sportanlagen in unmittelbarer Nähe Badesee ca. 30 Minuten zum Ammersee, Pilsensee oder Wörthsee Bevorzugte ruhige Einfamilienhauslage mit sehr guter Parkplatzsituation Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Infrastruktur im Ort. Ideal für Pendler, Berufstätige und alle, die ruhiges Wohnen mit Nähe zu München verbinden möchten. Bitte bei Interesse folgende Unterlagen bereithalten: aktuelle Schufa-Auskunft Einkommensnachweise Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Personalausweis Besichtigung nach Vereinbarung.

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