Warmmiete 830 €

Zimmer 2

66386 St. Ingbert

Größe 65 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 680 €

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand! Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in der beliebten Eichendorffstraße in St. Ingbert überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und dem sofort bezugsfertigen Zustand. Mit rund 65 Quadratmeter Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hervorragende Anbindung legen. Hinweis zur Vermietung: Wir wünschen uns ein langfristiges und verlässliches Mietverhältnis. Eine Mietperspektive von mindestens 24 Monaten setzen wir voraus; eine noch längere Perspektive ist sehr willkommen. Ausstattung: -komplett renoviertes Bad mit bodengleicher, begehbarer Dusche (hochwertige Villeroy & Boch Ausstattung) -neue Waschmaschine direkt im Bad integriert -voll ausgestattete Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, großem Kühlschrank mit Gefrierteil, Spülmaschine und Mikrowelle -helles Wohn- und Esszimmer mit offener Raumgestaltung -alle Wände und Decken mit mineralischem Streichputz beschichtet -neue moderne LED-Deckenleuchten in allen Räumen (größtenteils dimmbar und farbverstellbar mit Fernbedienung) -gemütliche Loggia mit Markise und Milchglas Sichtschutz -eigener Kellerraum mit Außenzugang -gemeinschaftlicher Trockenraum -PKW-Stellplatz direkt am Haus -Kabel-/Internetanschluss vorhanden -großzügiger Gemeinschaftsgarten direkt vom Haus zugänglich -gepflegtes Haus, angenehme Nachbarschaft Lage: Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen im Herzen von St. Ingbert. Die hervorragende Lage verbindet ein sehr ruhiges und idyllisches Wohnambiente mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine ruhige Atmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs – und sind dennoch in wenigen Minuten zu Fuß mitten im Stadtzentrum von St. Ingbert. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: -Direkte Anbindung an die A6 und A8 – ideal für Pendler nach Saarbrücken, Homburg oder Kaiserslautern. Die Autobahn A6 Auffahrt St. Ingbert-Mitte ist nur 2 km entfernt. -Bushaltestellen und der Bahnhof St. Ingbert bieten komfortable ÖPNV-Verbindungen. Der Bahnhof ist 800 m entfernt und die nächste Bushaltestelle 200 m. -Der Flughafen Saarbrücken (SCN) ist 8 km entfernt und in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. -kurze Wege zu Gewerbegebieten, Universität (9 km) und Arbeitgebern der Region -zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung -vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote St. Ingbert im Biosphärenreservat Bliesgau ist bekannt für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität. Der weitläufige Stadtwald, zahlreiche Wander- und Radwege sowie idyllische Parkanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wer Erholung sucht, findet sie hier – ohne auf Stadtnähe verzichten zu müssen.

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