Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 7

99880 Waltershausen

Größe 170 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Frei ab: 2. April 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ein Ort zum Ankommen. Idyllisch gelegenes Familienhaus mit zusätzlichem rückwärtigen Bungalow als Ausbaureserve - Ihre Chance am Waldrand Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in äußerst begehrter Lage von Waltershausen - ruhig gelegen in der Waldstraße direkt am Waldrand. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.Das Wohnhaus erstreckt sich über ca. 117,56 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, einem Schlafzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC..Im Dachgeschoss befinden sich 3 weiteren Schlafzimmern sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche - ideal für den Familienalltag.Das Kellergeschoss überzeugt durch seine funktionale Aufteilung: Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen eine Werkstatt, ein Waschhaus sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Keller sowie von der Terrasse in den weitläufigen Garten. Dieses wunderschöne Grundstück bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.Ein zusätzliches Highlight stellt ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück dar, welches 1996 errichtet wurde. Dieses bietet auf ca. 43,22 m² zusätzlichen Wohnraum mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kochnische, Flur und einem Badezimmer mit Dusche. Aufgrund eines erheblichen Dachschadens ist die Bausubstanz jedoch stark beeinträchtigt, sodass hier eine umfassende Sanierung oder ein teilweiser Rückbau erforderlich ist.Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die das große Potenzial dieser Immobilie in traumhafter Lage zu schätzen wissen. Ob als Familienwohnsitz mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit oder als Projekt zur individuellen Verwirklichung - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

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