Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 4

34130 Kassel

Größe 104 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung KS-Kirchditmold, Fohlenäckerweg 11: Gepfl., EFH mit ca. 104 m² Wfl., 4 ZKB, Garage, Freisitz, 497 m² Grdst. Energieausweis: B, 369,9 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1938, H Objekt Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 überzeugt mit seinem gepflegten Zustand und einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind.Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Esszimmer, eine kompakte Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Küche ist derzeit eher klein gehalten, lässt sich jedoch mit überschaubarem Aufwand durch Einbeziehung des Esszimmers erweitern und so an heutige Wohnansprüche anpassen.Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 durch die Vergrößerung einer bestehenden Gaube erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Duschbad komplettiert diese Etage.Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Neben klassischen Abstellräumen befinden sich hier ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästebereich eignet.Das liebevoll gestaltete Grundstück mit einer Größe von 497 m² rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber. Ein Haus mit viel Potenzial und angenehmer Wohnatmosphäre - perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Sind Sie neugierig geworden? Dann besuchen Sie doch einfach unsere offen Hausbesichtigung am Samstag, den 18.04.26 um 10 Uhr!Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

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