Kaufpreis 398.000 €

81249 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich Ihr Stück München - mit Planungssicherheit und sofortigem Baurecht!Zum Verkauf stehen zwei Grundstücksteile in der begehrten Schwojerstraße 14. Diese bieten die perfekte Grundlage für die Realisierung von zwei modernen Doppelhaushälften in einer der grünsten Ecken der Landeshauptstadt.Eckdaten DHH 2:- Grundstücksfläche: ca. 167 m² (inklusive hälftigem Anteil an der privaten Zufahrt).- Wohnfläche: ca. 125 m² (reine Wohnfläche oberirdisch, zzgl. Nutzfläche im Keller).Kaufpreis: 398.000 EUREckdaten DHH 1:- Grundstücksfläche: ca. 208 m² (inklusive hälftigem Anteil an der privaten Zufahrt).- Wohnfläche: ca. 121 m² (reine Wohnfläche oberirdisch, zzgl. Nutzfläche im Keller).Kaufpreis: 429.000 EURVergessen Sie langwierige Genehmigungsverfahren! Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung inklusive Carport vor. Sie können also unmittelbar mit dem Bau beginnen.Bebaubarkeit: Die GRZ (Grundflächenzahl) liegt bei ca. 0,62. Diese hohe Ausnutzung ermöglicht eine hocheffiziente Bebauung auf dem kompakten, pflegeleichten Grundstück.Parken: Die Baugenehmigung umfasst bereits einen praktischen Carport direkt am Haus.Nördlich vom Haus gibt es eine gemeinsame Zufahrt, über die man zu den beiden Carports gelangt sowie zu dem dahinterliegenden Einfamilienhaus (der Nachbar hat ein Wegerecht). Das Grundstück ist ideal für Eigennutzer, die ein modernes Eigenheim mit Gartenanteil suchen, oder für Bauträger, die ein wertstabiles Projekt in München realisieren möchten.

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