Kaufpreis 630.000 €

Zimmer 8

90449 Nürnberg

Größe 185 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1970 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch getrennt wohnen möchten, oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad und Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick in den Garten. Nicht vermietet. 1. Obergeschoss: Ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad sowie ein großer Balkon, der zum Entspannen einlädt. Vermietet für 750 Euro Kaltmiete plus Nebenkosten und Heizkosten. 2. Obergeschoss: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad – perfekt für Singles oder Paare. Vermietet für 370 Euro Kaltmiete plus Nebenkosten und Heizkosten. Der vollunterkellerte Bereich bietet neben Heiz- und Lagerräumen viel Platz für Hobby oder Werkstatt. Im Keller sind Renovierung arbeiten nötig. Zusätzlich steht ein Dachboden über dem Haus sowie über der Garage zur Verfügung – ideal als Stauraum oder Ausbaureserve. Der gepflegte Garten rundet das attraktive Gesamtbild ab und bietet Raum für Erholung, Spiel oder Gartenfreunde. Besonderheiten: Baujahr 1970 Drei abgeschlossene Wohnungen Balkon und Terrasse Vollunterkellert Garage mit zusätzlichem Dachboden Großzügiger Garten. Ölheizung wurde 1997 erneuert. Das Dach 2005 neu gedeckt. Die Fenster wurden ebenfalls 2005 erneuert. Dieses Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die flexible Nutzung und das große Platzangebot – eine Immobilie mit Potenzial für mehrere Generationen oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Lage ist optimal für Familien: In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestellen sowie den Bahnhof Nürnberg-Stein. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt in nur 450 Metern Entfernung. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten sowie eine Volksschule in der Nähe, die den Schulweg kurz und angenehm gestalten. Dieses Haus verbindet Komfort mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu