Warmmiete 1.620 €
Zimmer 3
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.370 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 88 m² bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen – und noch mehr. Frisch renoviert, sofort wohlfühlen Die Wohnung wird aktuell komplett erneuert: neue Böden, frischer Anstrich und vieles mehr. Sie ziehen in eine Wohnung ein, die sich wie ein Neubau anfühlt. Ihr neues Zuhause auf einen Blick ∙ Schlafzimmer (~18 m²) ∙ Geräumiges Wohnzimmer (~22 m²) ∙ Kinderzimmer oder Büro (~9 m²) ∙ Küche mir Fenster & extra Speisekammer (~9 + 3 m²) ∙ Esszimmer (~12 m²) ∙ Badezimmer mit großer begehbarer Dusche & Spiegelschrank (~8 m²) ∙ 2 Balkone (vom Wohn- und Schlafzimmer) – perfekt zum Entspannen & Sonnentanken ∙ Eigener Kellerraum (~20 m²) für zusätzlichen Stauraum ∙ Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner ∙ Eigener Garten (~70 m²) einschließlich Gartenhaus laden zum verweilen ein. Clever & nachhaltig wohnen Digitale Thermostate in allen Räumen helfen aktiv beim Energiesparen. Elektrische Rollos sorgen für Komfort und Sichtschutz. Ein Balkonkraftwerk (2 Solarmodule) auf der Garage reduziert zusätzlich Ihre Stromkosten. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor steht Ihnen zur Verfügung. Ihr Auto ist sicher und geschützt untergebracht. Ausstattung der Küche: Eine voll möblierte Küche inkl. Geräten wie Herd, Kühlschrank und Spülmaschine sind bereits vorhanden und können mitgenutzt werden. Die abschließbare Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum direkt neben der Küche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses – überschaubar, ruhig und nachbarschaftlich. Lage: Pfaffenhofen an der Ilm bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Rufbus ist gegeben. Die Bushaltestelle ist Fußläufig erreichbar. In nur 5-10 min. ist man in der Innenstadt oder am Bahnhof mit Anbindungen über München oder ingolstadt. Die Nähe zu Grünflächen (z.B. Bürgerpark) sowie Kultur- und Freizeitmöglichkeiten wie Rad-Wanderwege, Sportangebote, Hallen-und Freibad, Kletterhalle etc. sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet ländlichen Charme mit städtischem Komfort. Mit dem Auto in nur 5 Min. zur Autobahn A9 mit direkter Anbindung nach München oder Ingolstadt.So funktioniert es
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