Kaufpreis 249.000 €
67098 Bad Dürkheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Krähhöhlenweg "19b" ( Flurstück 1173/9 ) befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Dürkheim, im Stadtteil Seebach. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idyle.Bebaubarkeit (gemäß Bebauungsplan 1975 "Seebacher Tal")(Infos aus dem eingereichten Bebauungsplan entnommen - bitte rechtsverbindlich mit Stadtbauamt prüfen).Grundsätzlich möglich zu bebauen ist 2,5 geschossig mit ca. 500 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 - 6 Wohnungen. GRZ / GFZ: nicht direkt angegeben - ortsübliche Einzelfallprüfung empfohlenZulässige Nutzung: Wohnbaufläche (WA - allgemeines Wohngebiet)Bauweise: Einzelhausbebauung möglichGeschossigkeit: I Vollgeschoss (Erdgeschoss) + evtl. Hanggeschoss / ausgebautes Dach möglich (ortsübliche Bebauung bis 2,5 Geschosse erkennbar)Dachform: Satteldach gemäß umliegender Bebauung üblichBebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung (§34 BauGB falls kein detaillierter Plan greift.Grundstücksgröße: ca. 1.068 m²Erschließung: Nach Auskunft der Stadt nicht vollständig erschlossen Objektart: Baugrundstück (Hanglage) Zufahrt: Öffentlich über KrähhöhlenwegLage: Süd-Hanglage mit hervorragender BesonnungForm: Rechteckig, leicht trapezförmigTopografie: Deutliche Hanglage, ideal für Split-Level-Bebauung oder Hanghaus mit AussichtAusblick: Über den Seebacher Talhang hinweg in Richtung RheinebeneSo funktioniert es
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