Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 6
75196 Remchingen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1766
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Behaglich und voller Charakter. Offener Grundriss, Holzböden und sichtbares Fachwerk schaffen ein warmes Wohngefühl. Kein Denkmalschutz, vordere Reihe, ideal für alle mit dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause. Dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus erzählt Geschichten. Schon beim Eintreten spürt man den besonderen Charme dieses urigen Zuhauses, das mit seiner behaglichen Atmosphäre sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Als Doppelhaushälfte in der vorderen Reihe gelegen, verbindet es historisches Flair mit einem offenen, zeitgemäßen Wohngefühl. Der offene Grundriss schafft großzügige Sichtachsen und lässt Licht und Leben frei durch die Räume fließen. Warme Holzböden, sichtbares Fachwerk und viele authentische Details unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses und machen es zu einem Ort, der nicht perfekt sein will, sondern liebenswert echt ist. Hier knarrt nichts Beliebiges – hier lebt Geschichte, ohne einzuengen. Besonders angenehm: Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, sodass individuelle Anpassungen und persönliche Ideen problemlos umgesetzt werden können. Die Immobilie verfügt über zwei Geschosse mit Satteldach und Gauben, einen Gewölbekeller, eine überdachte Terrasse, sowie über einen kleinen Garten, eine Scheune und einen Schopf. Das Hinterhaus verfügt über ein Wegerecht, was im Alltag kaum ins Gewicht fällt und die Privatsphäre dieses vorderen Hausteils nicht schmälert. Vielmehr bleibt das Gefühl, in einem kleinen, geschützten Rückzugsort zu wohnen, der Geborgenheit ausstrahlt. Besichtigungen vereinbaren wir gerne mit Interessenten, bei denen die Finanzierung bereits geklärt ist – vielen Dank für Ihr Verständnis. Dieses Fachwerkhaus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – für alle, die Charme, Wärme und Charakter mehr schätzen als glatte Perfektion. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bauweise: Fachwerk im Obergeschoss, massive Mauern aus Sandstein im Erdgeschoss Dach: Dachform Satteldach, Gauben, Speicher ausbaufähig Fenster: Großteils 2006 und 2018 erneuert, teils Holzfenster in weiß, bei Bedarf erfolgt der Austausch Treppen: aufbereitete Holzwangentreppe Heizung: Kaminöfen mit Holzbefeuerung, Elektro-Boiler, Austausch in Pelletöfen ist bei Bedarf möglich, Gas-Anschluss vorhanden, 2 Kamine nutzbar Sanitär: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, WC, zusätzliches Gäste-WC Bodenbeläge: Aufbereitete Holzböden, Fliesen, PVC Wände, Decken: Anstrich weiß, Wände mit Lehmputz und Lehmfarbe Allgemeinzustand: Neuinstallation der elektrischen Leitungen, Schalter und Steckdosen, sowie Sicherungen in 2016, teilweise Wasser und Abwasserleitungen erneuert.Energieträger: Holz
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Lagebeschreibung
Remchingen liegt im Pfinztal zwischen Karlsruhe und Pforzheim und verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Der alte Ortskern ist geprägt von historischer Bausubstanz, ruhigen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Umgebung am Rand von Kraichgau und Nordschwarzwald bietet viel Natur für Freizeit und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Bahnanschluss bequem erreichbar sind.
Verkehrstechnisch ist Remchingen gut angebunden: Über die Bahnverbindung im Pfinztal sowie die Nähe zu größeren Verkehrsachsen sind Karlsruhe und Pforzheim bequem erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße ohne direkten Durchgangsverkehr und bietet dadurch eine ruhige Wohnlage mit geringem Verkehrsaufkommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fam. Hermann - privater Anbieter