Warmmiete 8.980 €
Zimmer 25
86156 Augsburg
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 7.980 €
Badezimmer: 12
Schlafzimmer: 12
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
zum Mieten – Kernsaniertes MFH in Top-Lage Highlights: Umfassend kernsaniert (2025/2026) 12 Wohneinheiten Energieeffizienter Neubaustandard mit hoher Wohnqualität Beschreibung: Zur Vermietung steht ein exklusiv kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2025/2026 mit höchstem Anspruch an Qualität und Energieeffizienz vollständig entkernt und modernisiert wurde. Bei dieser Sanierung wurden sämtliche tragenden Elemente erhalten, während Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsanlage, Fenster, Dach und Fassade auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurden bzw. weden. Das Gebäude vereint den charmanten Altbaustil mit modernster Wohnkultur. Es umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten (von 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen). Alle Wohnungen sind mit neuen Sanitärräumen Bad/WC u.a.mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Sanierungsdetails: Energie: Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme Technik: Komplette Erneuerung der Elektroinstallation und Sanitäranlagen. Struktur: Fassadendämmung (WDVS), Dachneudämmung nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Innenausbau: Hochwertige Bodenbeläge, neue Türen, Glattputz an den Wänden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Zeitraum & Umfang: 2025&2026 wurde kernsaniert Technischer Zustand: Es wurde bis auf die tragenden Wände zurückgebaut Gewerke: Heizung, Elektrik, Dach, Fassade. Energetische Qualität: Energieausweis, Heizungsart Gas-Brennwert Ausstattung: Hochwertige Bodenbelag und neue Eigangs- und ZimmertürenEnergieträger: Gas
Das kernsanierte 12-Appartement-MFH eignet sich auch zur Nutzung als Studentenwohnheim, Schwestern- und Mtarbeiterwohnheim, möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit, zur Nutzung als Ferienwohnungen usw.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer gesuchten, zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur in Augsburg Zentrum Kriegshaber. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Strassenbahnhaltetselle Heimgarten ist in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sichel - privater Anbieter