Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 2
50823 Köln
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 54534Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/koeln/herkules-hochhaus-graeffstrasse-1-3/Das angebotene Objekt liegt in einem gepflegten, im Jahre 1973 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 427 Wohneinheiten in Köln Neu-Ehrenfeld.Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 43 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.Das Objekt ist an einen freundlichen Mieter vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 650,00 € Grundmiete +230,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen= 880,00 € WarmmieteDas monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 636,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 206,28 € pro Monat.Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice, 24-Stunden-Rezeption und ein Schwimmbad auf der 31. Etage. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Gebäude verfügbar.Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.phpÄhnliche Angebote
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