Kaufpreis 529.500 €
Zimmer 4
33165 Lichtenau
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Baujahr: 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Grundsteinheim entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus in moderner Massivbauweise. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise nach KfW40-Standard, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Grundstückssituation mit direktem Zugang zum Bach.Auf einem ca. 750 m² großen Grundstück mit Südausrichtung bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 139 m² und damit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch bodentiefe Fenster eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz und nachhaltige Technik gelegt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung zusätzlich.Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Grundriss in Teilen individuell mitzugestalten und so das Haus an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Zudem besteht gegen Aufpreis die Option, die Wohnfläche auf bis zu ca. 155 m² zu erweitern.Elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie hochwertige Materialien runden die Ausstattung ab.Die Kombination aus ruhiger Lage im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit von Paderborn in nur ca. 9 Minuten macht dieses Objekt besonders attraktiv.So funktioniert es
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