Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 7
Größe 94 m²
80686 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine kernsanierte Wohnung mit hocheffizientem und renditeoptimiertem Grundriss in gefragter Lage von München zu erwerben.Ein bereits realisiertes Referenzobjekt, umgesetzt nach identischem Konzept und durch denselben Generalunternehmer, erzielt bei 14 Zimmern eine jährliche Nettokaltmiete von rund 109.000 € (Ø ca. 649 € pro Zimmer).Der Ausbau der angebotenen Wohnung erfolgt im gleichen Stil und auf vergleichbarem Qualitätsniveau. Sämtliche Gewerke werden komplett erneuert. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Einheit schlüsselfertig und ist ohne weiteren Aufwand vermietbar.Das Objekt wird im aktuellen (entkernten) Zustand veräußert. Die vollständige Sanierung einschließlich hochwertiger Möblierung erfolgt auf Basis eines Festpreisangebots.Dies gewährleistet ein hohes Maß an Planungssicherheit hinsichtlich der Kosten und eröffnet zugleich attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten im Privatvermögen.Ab August 2026 ist die Wohnung für Mieter bezugsfrei. Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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