Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 7
Größe 94 m²
80686 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine umfassend kernsanierte Wohnung mit einem hocheffizienten und renditeorientierten Grundriss zu erwerben.Dank der zahlreichen Zimmer und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen.Das Objekt befindet sich aktuell im entkernten Zustand. Die Fertigstellung der Sanierungsmaßnahmen ist bis Ende Juli 2026 vorgesehen (Vermietungsstart/Selbstbezug ab August 2026).Die Wohnung wird im aktuellen Zustand veräußert. Die Modernisierung einschließlich hochwertiger Möblierung erfolgt auf Basis eines Festpreisangebots. Dies gewährleistet ein hohes Maß an Planungssicherheit hinsichtlich Kosten und Ausführung sowie attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten im Privatvermögen.Unter Berücksichtigung der marktüblichen Mieten in München lässt sich eine Kaltmiete von ca. 570 € pro Zimmer realistisch erzielen. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und des durchdachten Raumkonzepts sind auch darüber hinausgehende Mieterlöse möglich.Ähnliche Angebote
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