Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

35099 Burgwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit einem schicken gut gepflegten Wohnhaus in schöner Lage direkt am Waldrand. Über die großzügige Terrasse gelangen Sie bequem in den Garten. Dort lädt das gemütliche Gartenhaus zum Relaxen und Grillen mit Fernblick ein. Das Haus kann sofort bezogen werden, bietet aber auch eine solide Basis für Erweiterungswünsche. Das massiv gebaute Wohnhaus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, z.B.: Fenster mit Isolierverglasung eingebaut, Dacheindeckung erneuert inklusive Dämmung des Spitzbodens, Fußbodenbeläge erneuert (Fliesen und Parkett), Türen erneuert, ca. um 2000 wurden die Bäder in EG und OG erneuert, 2006 wurden doppelwandige Heizöltanks aus Kunststoff eingebaut. Der massive Anbau mit Doppelgarage komplett aufgestockt werden. Das Haus wird von privat verkauft, dabei fällt keine Provision an. Wohnhaus massiv mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, Baujahr 1963, bebaute Fläche 245 m2, Wohnfläche gesamt 148 m2 Schönes Grundstück direkt am Wald, 639 m2 Anbau massiv mit Lagerraum und Doppelgarage, Baujahr ca. 1978, bebaute Fläche 81 m2, kann aufgestockt werden Dachgeschoss ausgebaut 1986 zu separater Wohnung, Studio mit Küche, Schlafzimmer und Bad, Wohnfläche 48 m2 Gartenhaus Holzfachwerk, Baujahr ca. 1981, Fläche 20 m2 Heizung: Öl-Zentralheizung, Viessmann, Baujahr 1986, Energieausweis vorhanden, Energieeffizienzklasse H Lagebeschreibung Bottendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgwald und liegt nur etwa 4 km südlich von Frankenberg (Eder) und etwa 30 km nördlich der Universitätsstadt Marburg, am nordwestlichen Rand des Burgwaldes, des größten zusammenhängenden Waldgebietes in Hessen. Mit knapp 2.000 Einwohnern ist Bottendorf ein liebenswerter Ort mit funktionierendem Gemeinwesen. In Bottendorf finden Sie viele Dinge des täglichen Bedarfs: Arzt, Bäckerei, Metzgerei, Blumengeschäft, Friseur, Kindergarten und Grundschule. Für alles andere erreichen Sie Frankenberg in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.

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