Warmmiete 1.750 €

Zimmer 3

90429 Nürnberg

Größe 85 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Frei ab: 1. April 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.395 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (5. OG) eines energieeffizienten Neubaus im aufstrebenden Nürnberger Stadtteil Muggenhof. Hier verbinden sich nachhaltige Architektur und erstklassige Ausstattung zu einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.Loggia mit Panorama: Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, wettergeschützte Loggia. Genießen Sie den freien Blick bis hin zur Nürnberger Kaiserburg – ein idealer Ort für entspannte Abende, ausgestattet mit Beleuchtung und Stromanschluss.Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine bodentiefe Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht flutet. Edles Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen und stilvolle große Fliesen in Bad und WC unterstreichen das hochwertige Ambiente.Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (im Mietpreis enthalten). Dank einer eleganten Glasschiebetür entscheiden Sie selbst zwischen offenem Wohngefühl oder räumlicher Trennung.Das Tageslichtbad überzeugt mit einer großen bodentiefen Dusche inklusive Glasabtrennung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC.Eine wohlige Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos und eine kontrollierte Belüftung garantieren ein perfektes Raumklima bei maximaler Energieeffizienz.Barrierefreiheit: Bequemer Zugang von der Tiefgarage bis in die oberste Etage per Aufzug.Konnektivität: Highspeed-Surfen dank modernem Glasfaseranschluss.Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein extra breiter Stellplatz direkt vor dem Haus bieten Platz für alles Wichtige.Fahrradfreundlich: Ein überdachter Fahrradstellplatz befindet sich direkt vor der Haustür, ein weiterer Bereich für Fahrräder befindet sich im Keller.Ob als modernes Homeoffice-Domizil für Paare oder als behagliches Nest für die kleine Familie – diese Wohnung bietet zeitgemäßen Lebensstil in zentraler, aufstrebender Lage.

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