Kaufpreis 2.140.000 €

Zimmer 4

14165 Berlin

Größe 227 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein perfekt ausgestattetes Haus in der Aufteilung und Ausstattungsqualität für ein anspruchsvolles Paar in ausgezeichneter unmittelbarer Stadtrandlage zu Zehlendorf in einer sehr angenehmen Wohnstraße in Kleinmachnow.Dies ist gerade einmal kein Haus für die größere Familie, sondern perfekt ausgestattet und zugeschnitten für zwei Personen mit Stil und Anspruch. Auch das Grundstück mit hohen Sichtschutzhecken, pflegeleichten und automatisch gewässerten Bepflanzung (mit eigenem Brunnen), abgesichert mit automatisierter Zufahrt zum Grundstück und Garage mit direktem Zugang zum Haus, samt effektiver Alarmanlage entspricht dieser LinieAlso ein Wohnsitz für hohe Ansprüche, den Sie aber auch ganz einfach mal sofort sich selbst überlassen können, wenn Sie einmal weg sind - auch länger.Das heißt, gerade kein Pool, keine aufwendig händisch zu pflegende Gartenanlage mit Kräutern oder Tomaten, keine Buddelkiste und Spielgeräte, sondern eine gepflegte individuelle und geschützte Wohn- und Wohlfühloase.Von der Straße fahren Sie per Signalgebung durch das automatische Tor auf das Grundstück, in die ebenso geöffnete Garage und gelangen von dort direkt ins Haus.In der Garage können zwei PKW parken.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem hellen Eingans/ Foyer-Bereich nach rechts ein Gäste-Bad, nach links die teil-offene Küche und geradeaus und nach links und rechts offener Wohnbereich, der praktisch nur durch das Mobiliar geteilt in Eßbereich, Wohnbereich, Kaminbereich, mit ringsherum herrlich bodentiefen Fenstern (erstklassige Schüco-Qualität) zum Garten und den Terrassen ausgerichtet (mit guter Sichtschutzabgrenzung durch hohe Hecken zum Nachbargrundstück).Die Raumhöhe mit 2,75 m und die durchgehende Marmor-Bodenfläche im EG mit Fußbodenheizung unterstreichen die Exklusivität und Wohnwert.Die exzellent vollkommen ausgestattete Küche mit Koch-Insel ist lediglich durch Raumteiler zum Wohnbereich getrennt.Neben dem großen geschlossenen Gäste-Bad (mit Dusche) gibt es im EG nur einen weiteren geschlossenen Raum, der Hauswirtschaftsraum am Zugang zur Garage.Im Foyer führt eine Treppe in das Obergeschoss, das Podest weiter durchgehend von unten mit Marmor und die Räume mit Parkett und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auch auf dieser Etage durchgehend die bewährten bodentiefen Schüco-Fenster und die konsequente Umsetzung der Nutzungs- und Ausstattungsmerkmale.Ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Schmink- und Ankleidebereich (mit Fenster) und Durchgang zum exklusiven Masterbad (mit Fenster) mit frei stehender Badewanne und großer bodentiefer Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner, sowie einem zweiten Ausgang zum Flur/Treppenhaus dieser Ebene.Von diesem Flur gelangt man sowohl zum zweiten Zimmer dieser Etage, das konsequent als Ankleidezimmer ausgestattet ist, Schränke und Vitrinen ringsherum mit stilvoller Mittelinsel.Das dritte Zimmer vom Flur dieser Etage beinhaltet das voll ausgestattete Home-Office mit herrlichem Arbeitsblick durch das bodentiefe Fenster in den weiten Garten, sowie einige Sportgeräte für Fitness/ Cardio.Natürlich kann dieses Zimmer auch als Gäste-Zimmer o. ä. genutzt werden, da man auch von hier separat Zugang zum Masterbad über den Flur hat, bzw. das großzügige Gäste-Bad im EG nutzen kann.Vom Flur dieser Etage gelangt man per Auszieh-Leiter-Klappe zum Dachboden des Spitzdaches.

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