Kaufpreis 269.500 €
Zimmer 4
12355 Berlin
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt als langfristig stabile Kapitalanlage in einer gepflegten Wohnanlage im Berliner Süden.Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem Balkon mit angenehmer Ausrichtung. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen die Alltagstauglichkeit und sorgen für zusätzliche Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1984 und spricht durch ihre Struktur eine breite Mieterzielgruppe an - von Paaren über Familien bis hin zu Wohngemeinschaften.Das Mietverhältnis besteht seit März 2019 und bietet damit eine etablierte und kontinuierliche Einnahmesituation. Gleichzeitig eröffnet sich perspektivisch im Rahmen der gesetzlichen Regelungen die Möglichkeit zur Eigennutzung.Besonders hervorzuheben:- Attraktive Wohnungsgröße mit flexibler Nutzung (WG-geeignet)- Balkon als stark nachgefragtes Ausstattungsmerkmal- Gepflegte Gesamtanlage mit stabiler Mieterstruktur- Gute Vermietbarkeit durch Grundriss und Lage- Perspektivische Eigennutzung möglichEine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter Wohnlage legen.Ähnliche Angebote
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