Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 8

35428 Langgöns

Größe 180 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Wohnhaus mit Scheune im Ortskern von Oberkleen - viel Platz für Ihre IdeenDieses Anwesen im Herzen von Oberkleen bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.Auf einem ca. 550 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit rund 180 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Aufteilung ist großzügig und flexibel nutzbar.Zusätzlich befindet sich eine Scheune auf dem Grundstück, die weiteres Potenzial bietet, zum Beispiel als Werkstatt, Lagerfläche oder für zukünftige Ausbauideen.Eckdaten:180 m² Wohnfläche550 m² Grundstück8 Zimmer2 BadezimmerScheune vorhandenLage im OrtskernEinfacher ZustandElektroheizungDas Besondere an dieser Immobilie:Das Haus befindet sich in einem einfachen Zustand und wird aktuell über eine Elektroheizung beheizt.Genau darin liegt die Chance:Sie können die Immobilie vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten.Die vorhandene Struktur bietet viel Raum für neue Ideen. Ob mehr Platz für die Familie, ein Bereich zum Arbeiten von zu Hause oder kreative Nutzungsmöglichkeiten - hier lässt sich vieles umsetzen.Auch die Scheune erweitert die Möglichkeiten deutlich und macht das Objekt besonders interessant für alle, die mehr Raum suchen als klassischen Wohnraum.Hinweis zum Ensembleschutz:Die Immobilie befindet sich in einem Bereich mit Ensembleschutz. Das bedeutet, dass das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes in das historische Gesamtbild des Ortskerns eingebettet ist und erhalten bleiben soll.Für Sie hat das vor allem einen positiven Effekt:Der Charakter des Ortskerns bleibt langfristig geschützt, wodurch das Umfeld seinen besonderen Charme behält und nicht durch beliebige Neubauten verändert wird.Modernisierungen und Anpassungen im Innenbereich sind in der Regel problemlos möglich. Auch außen sind Veränderungen möglich, müssen jedoch mit den entsprechenden Stellen abgestimmt werden - was in der Praxis oft gut umsetzbar ist.Lage:Oberkleen gehört zur Gemeinde Langgöns und bietet ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Umgebung.Die Lage ist besonders angenehm für alle, die ländlich wohnen möchten, aber dennoch gut angebunden sein wollen.Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Gleichzeitig gibt es viel Natur und Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.Langgöns ist schnell erreichbar und bietet alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Über die Autobahnen A45 und A5 gelangen Sie zügig nach Gießen, Wetzlar und Frankfurt am Main.Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler.FazitEine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten und Wert auf Raum, Entwicklungsmöglichkeiten und eine ruhige, gewachsene Lage legen.

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