Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 8
Größe 180 m²
35428 Langgöns
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Wohnhaus mit Scheune im Ortskern von Oberkleen - viel Platz für Ihre IdeenDieses Anwesen im Herzen von Oberkleen bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.Auf einem ca. 550 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit rund 180 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Aufteilung ist großzügig und flexibel nutzbar.Zusätzlich befindet sich eine Scheune auf dem Grundstück, die weiteres Potenzial bietet, zum Beispiel als Werkstatt, Lagerfläche oder für zukünftige Ausbauideen.Eckdaten:180 m² Wohnfläche550 m² Grundstück8 Zimmer2 BadezimmerScheune vorhandenGarten auf der SüdseiteLage im OrtskernEinfacher ZustandKeine zentrale Heizungsanlage vorhanden, Heizkörper bereits installiertDie Möglichkeit ein separates Appartement zu vermieten ist gegeben! Das Besondere an dieser Immobilie:Das Haus befindet sich in einem einfachen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.Die vorhandene Struktur schafft viel Raum für neue Ideen. Ob Sie zusätzlichen Platz für Ihre Familie schaffen, Wohnen und Arbeiten verbinden oder Ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten - dieses Haus lässt Ihnen alle Freiheiten.Auch die Scheune erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Konzepte.Der Garten auf der Südseite des Grundstücks ist ein weiterer Pluspunkt. Hier haben Sie ideale Voraussetzungen für einen eigenen Gartenbereich, sei es für Gemüse, Obst oder einfach als ruhiger Platz im Freien.Ein weiterer Punkt:Aktuell ist keine zentrale Heizungsanlage vorhanden. Die Heizkörper sind jedoch bereits installiert, sodass eine gute Grundlage besteht, um ein modernes Heizsystem nach eigenen Vorstellungen zu integrieren, beispielsweise Gas oder Holzpellets.Hinweis zum Ensembleschutz:Die Immobilie befindet sich in einem Bereich mit Ensembleschutz. Das bedeutet, dass das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes in das historische Gesamtbild des Ortskerns eingebettet ist und erhalten bleibt.Für Sie bedeutet das vor allem ein langfristig stabiles und gepflegtes Umfeld mit besonderem Charme.Modernisierungen im Innenbereich sind in der Regel problemlos möglich. Äußere Anpassungen können in Abstimmung erfolgen und sind erfahrungsgemäß gut umsetzbar.Lage:Oberkleen gehört zur Gemeinde Langgöns und bietet ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Umgebung.Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die ländlich wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Natur rund um Oberkleen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Langgöns ist schnell erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die Autobahnen A45 und A5 gelangen Sie zügig nach Gießen, Wetzlar und Frankfurt am Main.Fazit:Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten und Wert auf Raum, Entwicklungsmöglichkeiten und eine ruhige, gewachsene Lage legen.So funktioniert es
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