Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

41061 Mönchengladbach

Größe 63 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante und modernisierte Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage im Herzen von Mönchengladbach - direkt gegenüber das Einkaufszentrum Minto und mitten im pulsierenden Stadtleben. Auf ca. 63 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 3,5 Zimmern. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Küche, bilden das Herzstück der Wohnung - ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspanntes Kochen im Alltag.Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone:Der erste Balkon bietet einen direkten Blick auf die belebte Einkaufsstraße und überzeugt mit ausreichend Platz zum Entspannen und Grillen. Dank vorhandener Markise lässt sich auch an heißen Sommertagen angenehm im Schatten verweilen.Der zweite Balkon ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet - perfekt, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und entspannte Stunden zu genießen.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei eines aktuell als Durchgangszimmer genutzt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres kleines Zimmer, das derzeit als Mini-Schlafzimmer dient, sich jedoch ebenso ideal als Ankleide, Abstellraum oder Homeoffice nutzen lässt. Das Badezimmer präsentiert sich kompakt, aber modern und funktional.Die Immobilie wurde vor etwa zwei Jahren umfassend saniert und renoviert und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Auch das Gebäude überzeugt durch laufende Modernisierungen: Dach, Fassade sowie die Hauseingangstür wurden erneuert, und die Fenster sind ebenfalls in einem guten Zustand. Ein sofortiger Einzug ist somit problemlos möglich.Diese Wohnung ist ideal für junge Menschen, Studenten oder Berufseinsteiger, die das urbane Leben schätzen. Gleichzeitig bietet sie auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit - sowohl zur klassischen Vermietung als auch für Kurzzeitvermietungskonzepte wie Airbnb, dank der erstklassigen Lage im Zentrum.Einziehen, wohlfühlen und das Leben mitten in der Stadt genießen!

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