Warmmiete 970 €

Zimmer 4

42855 Remscheid

Größe 105 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 800 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir suchen neue Mieter, die längerfristig in unser Haus passen! Das bedeutet 5 Jahre mit Mietgarantie oder gerne auch viel,viel,viel länger! :) Die geräumige Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Hauses, welches von 4 weiteren Familien genutzt wird. Die Wohnung besteht aus 2 miteinander verbundenen und nebeneinander liegenden Wohnungen. Dadurch gibt es neben einer Küche,(kann- muss aber nicht drin bleiben) 2 Schlafzimmer,Wohnzimmer,Esszimmer sowie 2 kleine Bäder: (1 Duschbad und 1 weiteres Bad mit Wanne und eigene, fast-neue Gastherme zur eigenverantwortlicher Heizungsversorgung). Keller. 2 nach Süden ausgerichtete kleine Balkone bieten einen sonnigen Weitblick in die grüne Umgebung und den Garten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anlieger Straße, an deren Ende ein Wald Naherholungsgebiet liegt. Man kann die Alleestraße in 6 Minuten zu Fuß erreichen. Eine Bus - Haltestelle liegt 250 m entfernt. Satellitenempfang, DSL 250. + Glasfaser wird noch bis in den Keller gelegt. Die Böden haben Parkett und Fliesen. Wir haben eine gemeinschaftliche Treppenhaus-Reinigungskraft und Gartenpflege(in den NK bereits enthalten.) Vorderfront und Rückfront des Hauses incl. Keller saniert.Unsere Energiekosten wurden gerade vom Energieanbieter mit 107 KW/A =Jahr m2 abgerechnet. Das ist richtig gut !!! Der Energie Ausweis weist 133,1 KW/A. Es geht also auch deutlich sparsamer! Da wir selbst auch im Haus wohnen, werden die Betriebskosten bei uns immer so niedrig gehalten wie möglich !!! Keine Haustiere.Es bestehen Allergien! Keine Raucher bitte, sorry. Ein Neuanstrich in der Wohnung kann erst mit Auszug des jetzigen Mieters erfolgen.Wir bitten, dies bei einer Besichtigung zu berücksichtigen. Die Wohnung kann frühestens im August und spätestens nach dem 31.9. frei werden. Im Keller ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. WaschmaschinenAnschluss nur hier. Eine zusätzliche Garage könnte freiwerden. Die 170 € NK-Vorrauszahlung sind auf der letzten Abrechnung auf 2 Personen berechnet.Hausratversicherung, Haftpflichtversicherung, Gas für Wärme, Strom sind Kosten, die natürlich auch anfallen. 3MM Kaution. Wir freuen uns über ihre Bewerbung, in der Sie sich bitte einmal vorstellen. Besichtigungstermine müssen wir immer mit dem jetzigen Vormieter absprechen.

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