Warmmiete 2.200 €

Zimmer 3

81479 München

Größe 81 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.850 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten und elegantesten Wohnlagen Münchens. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Anlage in der ruhigen Allescherstraße. Das Beste aus zwei Welten: Durch die Lage im Hochparterre genießen Sie hier absolute Privatsphäre wie in den oberen Etagen – Passanten können Ihnen nicht in die Fenster schauen. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorzügen des Erdgeschosses: Es sind nur wenige Stufen zu steigen, was den Alltag (z.B. mit Einkäufen oder Kinderwagen) extrem erleichtert! Die Wohnung wurde aktuell teilweise aufwendig renoviert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Komfort mit dem klassischen Charme von Alt-Solln verbindet. Dank der Ausrichtung und der großen Fensterflächen sind alle Räume wunderbar lichtdurchflutet. Das absolute Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Ausstattung & Highlights Wohnkomfort ohne Barrieren: Bequemer Zugang mit nur ganz wenigen Stufen bei gleichzeitig optimaler Privatsphäre vor Blicken von außen. Teilweise neu renoviert: Ausgewählte Bereiche wie Bad, Küche, etc wurden mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien modernisiert. Hochwertiges Ambiente: Edle Bodenbeläge, und ein zeitloses Design. Idyllisches Sollner Flair: Die Allescherstraße besticht durch ihre ruhige, grüne Nachbarschaft und die Nähe zum historischen Kern von Alt-Solln. Der Käfer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Lagebeschreibung Alt-Solln zählt zu den exklusivsten und grünsten Wohnvierteln Münchens. Die Allescherstraße bietet eine perfekte Symbiose aus idyllischer Ruhe und hervorragender Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie den Sollner Bahnhof (S-Bahn), gemütliche Traditionsbiergärten, erstklassige Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Isarauen für ausgedehnte Spaziergänge liegen praktisch vor der Haustür. Mit dem Auto sind es ebenfalls nur 15 min zum Sendlinger Tor.

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