Warmmiete 2.800 €

Zimmer 6

83620 Feldkirchen-Westerham

Größe 205 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 2.400 €

Baujahr: 1986

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses RMH bietet viel Platz zum Wohnen, Wohnen & Arbeiten oder für 2 Generationen. Über einen überdachten Eingang gelangen sie in die Diele. Das Gäste WC ist erneuert worden und mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche mit dem Eckherd bietet durch die vielen Auszüge viel Platz und Stauraum. Eine Schiebetür verbindet die Küche mit dem Esszimmer. Der Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme, eine große Kachelofen-Eckbank ist eingebaut. Über einen Torbogen gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus ist auch die große Südterrasse mit Außenkamin und Garten begehbar. Die Terrasse wurde erst in 2023 überdacht. Eine separate Speisekammer ist im EG vorhanden. Im OG befinden sich das Schlafzimmer (aktuell als Wohnraum für die Oma genutzt) und 2 weitere Zimmer. Das große, in 2024 erneuerte Bad, besticht durch seine Größe. Hier ist eine begebahre Dusche, Wanne, WC und 2 Waschbecken vorhanden. Fussbodenheizung ist zusätzlich verbaut. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Süd-Kinderzimmer gelangen sie auf den großen Balkon. Das DG wurde erst 1996 ausgebaut. Hier befinden sich ein großer Wohnraum, ein kleines Schlafzimmer (akt. als begehbarer Kleiderschranke ) mit eingebauten Echtholzschränken und ein Duschbad mit Dachfenster. Der große Seitenspeicher sorgt für weiteren Stauraum. Im Keller wurde ein Partykeller mit Tresen errichtet. Hier können auch größere Partys gefeiert werden. Aktuell ist vom Mieter ein Billardtisch vorhanden, der gerne abgelöst werden könnte. Ferner sind noch ein Waschkeller und Heizungskeller mit Stauraum vorhanden, diese sind komplett gefliest. Renovierungen: - Echtholztüren 2007 - Kinderzimmer, Flur Keller, Partykeller, Speis sind wurden mit Laminat ausgestattet - Heizung mit moderner Brennwerttechnik 2015 - 2015 wurde die Terrasse erneuert und 2023 wurde diese als Freisitz überdacht - DG, Schlafzimmer und WZ sind mit hellem Parkett verlegt - Flure und Treppen aus hochwertigen italienischen Travertin Noce - Bad im OG wurde in 2024 erneuert – mit Fussbodenheizung - neue Fenster 2023 mit Rollläden, die Haustüre wurde ebenfalls erneuert Kachelofen mit neuem Einsatz 2023 - vom Flur beheizbar,

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