Kaufpreis 759.000 €

Zimmer 3

10711 Berlin

Größe 115 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit 13 Parteien und Tiefgarage, ruhig und dennoch urban gelegen, präsentiert sich diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung als stilvolles Statement für gehobenes Wohnen. Der Charme der Belle-Époque verbindet sich hier harmonisch mit moderner Wohnkultur.?? Umfassend modernisiert - innen wie außenIm Zuge der Sanierungsarbeiten 2015/2016 wurde das gesamte Gebäude hochwertig modernisiert...:. Vollwärmeschutz . Einbau moderner Energiesparfenster . Technische Ertüchtigung sämtlicher WEG-Anlagen . Weitere energetische und bauliche Verbesserungen Diese Maßnahmen schaffen ein zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnumfeld mit langfristigem Werterhalt.?? Ein Wohnbereich mit Wow-EffektHerzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Das offene Raumkonzept, die beeindruckende Deckenhöhe mit Stuck sowie die großen Energiesparfenster verleihen dem Raum eine spektakuläre Wirkung. Tageslicht flutet den gesamten Bereich und schafft eine Atmosphäre von Offenheit und Leichtigkeit - ideal für gesellige Empfänge ebenso wie für entspannte Stunden der Ruhe.Von hier aus gelangen Sie auf Ihren großen Balkon - Ihre persönliche "Sunset-Lounge", die sich wie ein Outdoor-Wohnzimmer anfühlt.?? Rückzugsorte mit KomfortDie Wohnung im fünften Obergeschoss verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zu einem modernen Duschbad. Der hochwertige Bodenbelag sorgt in allen Wohnräumen für ein warmes, einladendes Ambiente.Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung.? Einzigartig - Umbau nach Ihren WünschenAls Eigentümer bieten wir Ihnen die seltene Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen umzugestalten - inklusive Grundrissänderungen. Beispiele...: . Schaffung eines vierten Zimmers . Entfernung des Erkers . Anpassung der Raumaufteilung Eine Musterwohnung im Haus steht zur Besichtigung bereit.Wir beraten Sie gerne persönlich und entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Wohnkonzept.??Lage: Berlin-Charlottenburg | Halensee Erleben Sie einen außergewöhnlichen Rückzugsort im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf - ruhig, urban, stilvoll.?? Interesse geweckt...?+++Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese besondere Wohnung in Berlin-Charlottenburg | Halensee.

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