Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 5

12107 Berlin

Größe 149 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Frei ab: 31. Juli 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses im Jahr 1984 fertig gestellte Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 149 m², gelegen auf einem ca. 404 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren, die das Potenzial dieses Objekts individuell verwirklichen möchten.Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt. Die letzte Modernisierung erfolgte ebenfalls 1984 und umfasste den Dachaufbau. Die Ausstattungsqualität entspricht dem Standard "Normal". Beheizt wird das Haus mittels einer Zentralheizung.Im Obergeschoss und Spitzboden befindet sich eine eigenständige Wohnung, die Ihnen verschiedene Gestaltungsspielräume eröffnet. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer als private Rückzugsorte und zwei Badezimmer, die den Bedürfnissen alltäglicher Abläufe gerecht werden. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählt ein Badezimmer mit Whirlpoolwanne, die Komfort für erholsame Stunden verspricht. In der Küche finden Sie eine Einbauküche inklusive elektrischem Herd und anderer Einbauten sowie einen Essplatz, der Geselligkeit und gemeinsame Mahlzeiten ermöglicht.Die Beläge im Wohnbereich setzen Akzente: Teilweise sind die Böden im markanten "Blue Pearl"-Design gehalten, im Weiteren sind Dielen vorhanden. Diese Details verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und lassen Raum für eigene Ideen der zukünftigen Bewohner.Das Erdgeschoss beherbergt derzeit eine Gaststätte. Dieser Bereich bietet Ihnen die Chance zur flexiblen Umgestaltung nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen - ob als zusätzliche Wohnfläche, für Arbeiten oder zur Erfüllung individueller Vorstellungen im Bereich Freizeit und Hobby. Durch die Mischung aus Wohn- und Gewerbefläche bietet das Haus vielseitige Perspektiven für unterschiedliche Lebensmodelle.Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet Platz für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Auch die Aufteilung als Zwei-Generationen-Haus ist denkbar. Die Immobilie bietet Ihnen jene Basis, auf der Sie durch weitere Modernisierungen und Anpassungen Ihr persönliches Wohnkonzept umsetzen können.Das Grundstück von etwa 404 m² eröffnet Möglichkeiten zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen - etwa für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Durch seine solide Grundstruktur und flexible Nutzungspotenziale ist das Zweifamilienhaus auch für handwerklich versierte Käufer interessant, die ein Objekt nach ihren Anforderungen und Ideen weiterentwickeln möchten.Zusammenfassend wartet diese Immobilie mit einer Vielzahl an Chancen auf Besucher, die Entwicklungsspielraum und Individualität schätzen und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale gezielt weiterentwickeln möchten. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu machen.

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