Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 3

12555 Berlin

Größe 109 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hallo liebe Wohnungssuchende,unsere Familie verkauft eine hochwertige und äußerst gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Berliner Stadtteil Köpenick. Die Wohnung wurde seit Fertigstellung des Hauses im Jahr 2013 ausschließlich von einem Familienmitglied bewohnt und steht nun leer zum Verkauf.WohnungBei dem Wohnungseigentum handelt es sich um eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug (Baujahr 2013).Vom zentralen Flur aus sind folgende Räume zugänglich:-Arbeits-/Gäste- oder kleines Schlafzimmer-Großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne-Küche mit separatem Essbereich und anschließendem Balkon-Großes Schlafzimmer mit Blick zum ruhigen Innenhof-Tageslichtbad mit Blick zum InnenhofEin besonderes Highlight ist der ruhige Süd-Blick ins Grüne, den Wohnzimmer, Küche und Balkon bieten. Diese Ausrichtung schafft - wie auch auf den Bildern zu erkennen - eine sehr angenehme und entspannte Wohnatmosphäre und einen echten Rückzugsort mitten in Köpenick.AusstattungZur Ausstattung der Wohnung gehören unter anderem:-Aufzug-Großer Balkon-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung-Gegensprechanlage-Einbauküche-Warmwasser über Durchlauferhitzer-Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, -Waschbecken und ArmaturenZusätzlich gehört zur Wohnung:-eine Abstellkammer im Dachgeschoss, bequem über den Aufzug -erreichbar-gesicherte Fahrradstellplätze in einer der FahrradgaragenDas Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem über 10.000 m² großen Grundstück, an dem die Wohnung mit 4,56?% Miteigentumsanteil beteiligt ist. Richtung Wald gehört zudem eine großzügige Grün- und Waldfläche zum Gemeinschaftseigentum, die von der Eigentümergemeinschaft als Treffpunkt und Erholungsfläche im Grünen genutzt wird.SonstigesGerne zeigen wir Ihnen die Wohnung sowie die gesamte Anlage bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Die Immobilie wird privat und ohne Makler angeboten und ist daher nicht provisionspflichtig.Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch) trägt der Käufer.Der Energieausweis (Klasse A+) wird bei der Besichtigung vorgelegt.Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne für Rückfragen zur Verfügung.Viele GrüßeJakob Engelmann & Familie Engelmann

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