Warmmiete 940 €
Zimmer 2
90429 Nürnberg
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 850 €
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nürnberg Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof. Die Wohnung überzeugt durch die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld. Nur drei U-Bahn-Stationen von der Nürnberger Innenstadt (Lorenzkirche) und vier Stationen vom Hauptbahnhof entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Studierende oder Paare; auch eine Nutzung als 2er-WG ist problemlos möglich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen im Grünen einlädt. Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist derzeit bis zum 17.06.2026 an den aktuellen Mieter vermietet. Nach dessen Auszug wird die Wohnung modernisiert. Ein Mietvertrag kann bereits jetzt mit Mietbeginn zum 01.07.2026 abgeschlossen werden; alternativ ist nach Absprache auch ein Mietbeginn zum 15.07.2026 möglich. Besichtigungen sind ab sofort möglich.Energieträger: Gas
Die Kosten für Strom, Heizung (Gasetagenheizung) sowie Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die entsprechenden Verträge schließt der Mieter bzw. die Mieterin eigenständig und direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Zentrale Lage:
Der Stadtteil Gostenhof liegt innenstadtnah und bietet eine schnelle Anbindung an die Nürnberger Altstadt sowie den Hauptbahnhof.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere über die U-Bahnlinien mit direkter Verbindung zur Innenstadt (drei Stationen bis Lorenzkirche, vier Stationen bis Nürnberg Hauptbahnhof).
Urbanes und lebendiges Umfeld:
Beliebter Stadtteil mit vielfältiger Gastronomie, Cafés, kulturellen Angeboten und kreativer Szene.
Gute Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Attraktiver Wohnstandort:
Gostenhof zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen in Nürnberg, insbesondere für Berufstätige, Studierende und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marius Rückel - privater Anbieter