Kaufpreis 132.000 €
Zimmer 3
47441 Moers
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der im Zwischengeschoss hält. Das Treppenhaus wurde im Februar 2026 saniert. Neben einem Vollbad gibt es ein Gäste-WC, Alufenster sowie einen großzügigen Balkon nach Süden. Eine Betonsanierung ist für das Frühjahr 2026 geplant und ist schon durch eine Sonderumlage bezahlt. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz hinter dem Gebäude. Die Wohnung ist an einen Pensionär vermietet, wobei die Kaltmiete von € 5,13 pro m² seit dem Einzug 2005 nicht erhöht wurde. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist bauzeitlich. Der aktuelle Mieter wohnt dort seit 20 Jahren und hat alles pfleglich behandelt. Aktuell modernisiert er das Badezimmer.Energieträger: Fernwärme
Im selben Gebäude bieten wir auch eine Gewerbeeinheit zum Kauf an. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.
Impressum:
ifo ideen für orte gmbh
Swinemünder Str. 2
10435 Berlin
t 030/ 690 40 - 515
f 030/ 690 40 - 516
m 0177/ 506 86 53
Amtsgericht Charlottenburg
HRB 100520 B
St-Nr. 30/357/36068
USt-ID DE254409982
Erlaubnis §34c GewO
Bezirksamt Mitte von Berlin
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Lagebeschreibung
Das sechsstöckige Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am nordöstlichen Ausläufer des Schlossparks am Rand der Innenstadt. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist garantiert.
Die Steinstraße als Herzstück der Altstadt von Moers liegt um die Ecke. Ebenso die Homberger Strasse als moderne Einkaufsmeile mit breitem Sortiment.
Mit über 100.000 Einwohnern darf sich Moers Großstadt nennen. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers "Drehscheibe am Niederrhein" genannt.
Mittels Bus und Bahn ist man gut in alle Richtungen angebunden, z.B. nach Duisburg und Düsseldorf.
Bemerkenswerterweise ist im Innenstadtbereich von Moers kaum Gewerbe-Leerstand zu finden.
Eigentumswohnungen in dieser zentralen Lage werden als sehr wertstabil bezeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Frank Duske - privater Anbieter