Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 10
Größe 175 m²
63303 Dreieich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Ein- / Mehrfamilienhaus mit 1.300m² einzigartigem Grundstück in bester Lage in Dreieich-Götzenhain, welches laut Bodenrichtwertkarte (Stand Jahr 2024, Jahr 2026 in Vorbereitung, geplante Freigabe: April 2026) einen Quadratmeterpreis von ca. 1.000 Euro ausweist (Quelle Bodenrichtwert Genportal Hessen, siehe Foto) Das freistehende Ein- oder Mehrfamilienhaus bietet mit ca. 175m² Wohnfläche verteilt auf 10 Zimmer zzgl. vollem Kellergeschoß sowie eine große Einbauküche und drei Badezimmern ausreichend Platz. Das 1.OG verfügt über 3 großzügige Zimmer Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett belegt, der Flur gefliest, im Obergeschoss ist einheitlicher Bodenbelag verlegt: das ganze Haus ist sofort bezugsfertig. Ein großer Kachelofen mit neuem, zugelassenem Einsatz war nur eine Saison in Betrieb und liefert im Winter neben der modernen Gasheizung eine angenehme Wärme. Die großzügige, überdachte Terrasse mit Blick in den großen Garten sowie ein überdachter Freisitz im Garten selbst bieten Raum für Entspannung; eine ruhige und angenehme Nachbarschaft runden das Bild ab. In einer Garage mit kleiner Werkstatt sowie auf drei weiteren PKW-Parkplätzen im Hof können Fahrzeuge auf eigenem Grundstück abgestellt werden. Das Dach inkl. Dämmung wurde vor wenigen Jahren erneuert. Energieausweis ist vorhanden. Der Preis ist verhandelbar, ein offizielles Großes Wertgutachten liegt vor. Kontakt: 0162/801 4216 Von Makleranfragen möchten wir absehen, der Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat an Privat. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis ist vorhanden.
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Lagebeschreibung
Per Fahrrad lässt sich das vor der Haustür liegende Naherholungsgebiet erkunden.
Zwei Minuten fußläufig entfernt ist der Bus- oder Bahnanschluss nach Frankfurt, Rödermark oder Dreieich.
Eine Grundschule sowie Kindergärten sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar; Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter