Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
72510 Stetten am kalten Markt
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: -1
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Perfekte Kapitalanlage oder Eigenheim: Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit 52 m² Wohnfläche und 195 m² Garten in Stetten am kalten Markt Mietannahme Kaltmiete: 600 € vermietet seit 15.10.2025 Objektbeschreibung Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, einer sonnigen Süd-Terrasse (ca. 9 m²) und einem großzügigen 95 m² Garten mit notariell gesichertem Nutzungsrecht bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit in Stetten am kalten Markt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, das ebenfalls umfangreich modernisiert wurde. Alle wichtigen Sanierungen sind bereits abgeschlossen, Sie kaufen ohne Renovierungsstau. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung: Hier profitieren Sie sofort von einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen, naturnahen Lage. Ausstattung ✅ Kernsanierte Wohnung (2025) ✅ Sonnige Süd-Terrasse (ca. 9 m²) + Garten (ca. 95 m²) ✅ Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche ✅ Komplett gefliester Boden, neue Türen & frisch verputzte Wände ✅ Einbauküche (modern & funktional) inklusive ✅ Neue Strom- und Wasserleitungen ✅ Gaszentralheizung, einwandfrei in Betrieb ✅ Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Modernisierungen am Gebäude Dach erneuert & gedämmt (2024) Neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (12 cm) Neue Wasserleitungen inkl. Enthärtungsanlage Professionelle Hausverwaltung, Hausgeld aktuell: 127 € Keine weiteren Reparaturen notwendig Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Stetten am kalten Markt, mitten in der idyllischen Natur der Schwäbischen Alb. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder Investoren. Sonstiges Keller: nicht vorhanden Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. 📩 Mrohs Immobilien Garten, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Souterrainwohnung Deckenhöhe: ca. 214 cm Diese Souterrainwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Ursprünglich wurden die Kellerräume als Vorratsräume oder kleine Kämmerchen genutzt. Nachträglich wurden diese Räume modernisiert und zu einer Souterrainwohnung umgebaut. Die Wohnung liegt unterhalb des umliegenden Bodenniveaus und verfügt über Fenster, deren Fußboden leicht unter der Erdoberfläche liegt. Die komplette Außenwandsockelabdichtung wurde durchgeführt; die Sanierung ist mit Bildern dokumentiert. Generell sind alle Räume im Kellerbereich des Gebäudes absolut trocken. Die Außenwände sind wie folgt isoliert: Perimeterdämmung: 10 cm, verputzt Südseite innen: 6 cm Dämmung, verputzt. Im Grundbuch ist die Wohnung als Wohnungsnummer 6 mit eigenem Grundbuchauszug eingetragen.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Stetten am kalten Markt liegt malerisch in der Schwäbischen Alb und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln ist die Gemeinde ein idealer Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Die Lage ist geprägt von einer familiären Atmosphäre, perfekt für Familien und Ruhe suchende. In Stetten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter zwei Metzgereien, einen Norma- Netto und REWE-Lebensmittelladen , was die Versorgungsmöglichkeiten weiter verbessert.
Darüber hinaus bietet Stetten zwei Tankstellen, mehrere gastronomische Betriebe sowie schnelle Imbisse, die für eine abwechslungsreiche Verpflegung sorgen. So ist die tägliche Versorgung bequem gewährleistet.
Verkehrsanbindung:
Stetten am kalten Markt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Anbindung an die B27 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten, wie z.B. Albstadt und Balingen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und bieten eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Natur – hier finden Sie zahlreiche Wege und Routen. Kulturelle Veranstaltungen und örtliche Feste sorgen für ein reges Gemeindeleben.
Zusammenfassung:
Stetten am kalten Markt vereint ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Es ist der perfekte Ort für all jene, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Borislav Mrohs - privater Anbieter