Kaufpreis 549.900 €
Zimmer 6
78351 Bodman-Ludwigshafen
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und teilweise modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 befindet sich in ruhiger Lage von Radolfzell-Böhringen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche, davon entfallen ca. 28 m² auf eine separate Einliegerwohnung, sowie ein 243 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse. UG: Separate Einliegerwohnung mit 1 Zimmer, Nischenküche und Badezimmer sowie eigenem Eingang. Zusätzlich befinden sich im UG zwei Kellerräume. EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, moderne Küche, offener Wohn- und Essbereich, Zugang zur Terrasse und in den Garten. OG/DG: Drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Dachboden: Dachboden Ausbaupotential (ehemaliges Kinderzimmer), Zugang über eine ausziehbare Leiter. Außenbereich: Garten und Terrasse. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein auf dem Garagendach installiertes Balkonkraftwerk (2025). Besonderheiten: • Einliegerwohnung mit separatem Eingang • Familienfreundliche Lage mit Schule, Kindergarten und ÖPNV in direkter Nähe • Garten und Terrasse Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Modernisierungen & Ausstattung: • Gas-Zentralheizung (2016) • Dach: Isolierung, Kupfergauben • Bodenbeläge OG neu (2021) • Bad: Dampfdusche & Fußbodenheizung • Garage: Doppelgarage mit Stellplatz und BKW (2025)Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (30er-Zone) in Böhringen, direkt gegenüber der Grundschule und zwei Kindergärten in der Nähe (ca. 350-600 m)
Bushaltestelle befindet sich in ca. 30 m Entfernung.
Das Stadtzentrum und See von Radolfzell ist ca. 3 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter