Warmmiete 1.500 €
Zimmer 4
51688 Wipperfürth
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.150 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über den gesamten westlichen Gebäudeteils und verfügt über ca. 113 qm Wohnfläche. Zentraler Bereich ist die offene Wohnküche, welche mit einer Fachwerkkonstruktion direkt und offen an das Wohnzimmer angebunden ist. Nach Süden von der Untere Straße abgewandten Seite befinden sich die ruhigen Schlafzimmer mit Verbindung zur Südterrasse. Als besonderen Komfort steht neben dem Duschbad eine Gästetoilette sowie ein kleine praktische Abstellkammmer zur Verfügung. Durch das freigelegte Holzfachwerk sowie die originale Bruchsteinmauer und den abgeschliffene Parkettboden bietet die Wohnung ein besonders Wohnambiente, welches für die damalige bergische Bauweise typisch ist. Ein Stellplatz für einen Kleinwagen sowie eine Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung. Bereitschaft zur Umwandlung in barrierefreien Wohnraum vorhanden. Ideal auch als Praxis, Büro oder Dienstleistungsfläche durch die zentrale Lage und dem repräsentativen altbergischen Treppenhaus. Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Historisches Fachwerk, freigelegter Bruchstein, Kaminvorbereitung im Wohnzimmer, Glasfaserkabelanschluss bis zur Wohnung verlegt, separates trockenes Kellerabteil, optionaler Stellplatz direkt vor der Haustür. In der Wohnung ist ein praktischer Wasch- und Trockenschrankinstalliert, der die Geräte schallisolierend aufnehmen kann. Originaler Dielenparkettboden sowie grauer Granit in den Badezimmern. Stellplatz nur für Kleinwagen geeignet. Im April 2026 wurde eine neue Niedrigenergiezentralheizung installiert. Diese Energieeinsparmaßnahme ist noch nicht im Energieausweis berücksichtigt.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Mitten im Zentrum der liebens- und lebenswerten, verkehrsberuhigten Innenstadt. Beste Versorgung direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lutz Frößler - privater Anbieter