Warmmiete 660 €
Zimmer 2
44379 Dortmund
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 490 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/444341/ Zum 15.04.2026 steht diese vollständig sanierte Dachgeschosswohnung in der Steinhammer Straße zur Vermietung. Die Wohneinheit wurde aktuell komplett saniert und bietet einen hohen Wohnstandard auf kompakter Fläche. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett, das in der gesamten Wohnung für eine warme und edle Atmosphäre sorgt. Zudem wurden die Wände frisch gestrichen sowie das Badezimmer komplett saniert etc. Es wurde einmal alles gemacht! Die Wohnung wird möbliert übergeben und verfügt über eine neue, moderne Einbauküche. Durch die Lage im Dachgeschoss und die ruhige Umgebung der Steinhammer Straße ist ein ungestörtes Wohnen garantiert. Sie können zudem den Garten mit nutzen, dieser bietet eine große Rasenfläche und ist umzäunt. Kaltmiete: 490 € Betriebskosten: 170 € (Vorauszahlung) Gesamtmiete: 660 € Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Zustand: Erstbezug nach Sanierung (2026) Badezimmer: Neues, modernes Bad mit hochwertigen Armaturen, Dusche und LED-Stripes Küche: Neue Einbauküche inklusive Geräten Möblierung: Komplett neu möbliert (Bett, Schränke, Kühlschrank, Zubehör etc.) Bodenbelag: Hochwertiges neues EchtholzparkettEnergieträger: Gas
Geschäftsführung: Fabian Jakobs und Lars Kuron geb. Selck
Handelsregister: HRB 126749
Amtsgericht Köln
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Lagebeschreibung
Die Steinhammer Straße in Lütgendortmund bietet dir die seltene Kombination aus absoluter Ruhe und einer erstklassigen Anbindung an das pulsierende Stadtleben. In unmittelbarer Nähe erwartet dich der beliebte Indupark mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten, während sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen bequem und schnell erreichbar sind. Auch für Mobilität ohne Auto ist bestens gesorgt: Die S-Bahn-Station liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass du perfekt an die Dortmunder City und das gesamte Ruhrgebiet angebunden bist. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die Auffahrten zur A40 und A45 quasi „um die Ecke“ liegen und dir maximale Flexibilität in alle Richtungen garantieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Aaron Zellmann - privater Anbieter