Warmmiete 1.490 €

Zimmer 2

97070 Würzburg

Größe 78 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 320 €

Kaltmiete 1.170 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Würzburg! Diese großzügige und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Bibrastraße wurde erst 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, offener Eingangsbereich, der fließend in das Herzstück der Wohnung übergeht: den ca. 40 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus blicken Sie durch eine breite Fensterfront direkt auf Ihren sonnigen Balkon. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche voll ausgestattet und bietet einen charmanten Ausblick über die Pfauengasse. Ergänzt wird das offene und moderne Raumkonzept durch ein ruhiges Schlafzimmer mit großem Fenster sowie einem praktischen Abstellraum, der perfekt für Vorräte, Haushaltsgeräte oder die Unterbringung eines Wäschetrockners geeignet ist. Die erstklassige Ausstattung wird Sie begeistern. Das stilvolle Badezimmer empfängt Sie mit zeitloser Eleganz, einer großzügigen Walk-In-Dusche inklusive Regenbrause und hochwertigen Armaturen. In der gesamten Wohnung wurde ein robuster und zugleich edler Design-Vinylboden in Eichenholz-Optik verlegt. Selbstverständlich sind auch sämtliche Elektro- und Wasserleitungen auf dem neuesten Stand. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen fest zugeordneten Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie einem Kellerabteil. Die Highlights auf einen Blick: • Neuwertiger Zustand dank Kernsanierung in 2020 • Hochwertiges Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche und Regenbrause • Inklusive moderner Einbauküche (EBK) • Großzügiger, offener Grundriss mit ca. 40 m² Wohn-/Essbereich • Tiefgaragenstellplatz Eckdaten & Kontakt • Kaltmiete: 1.150 € • Nebenkosten: 320 € • TG-Stellplatz: 90 € • Gesamtmiete: 1.560 € Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsbereit. Nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern ist auch ein früherer Einzugstermin möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in bester Lage. Haben wir Ihr Interesse für dieses einzigartige Mietobjekt geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. #Die Wohnung ist aufgrund ihrer Raumaufteilung nicht WG-geeignet.

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