Warmmiete 1.350 €

Zimmer 3

45145 Essen

Größe 77 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.050 €

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen befindet sich diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältig nutzbar sind ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit ca. 20–25 m² Nutzfläche, der direkt aus der Wohnung erreichbar ist. Dieser verleiht der Wohnung einen attraktiven Maisonette-Charakter und bietet zusätzlichen Raum für Arbeiten, Hobbys oder individuelle Entfaltung. Im Spitzboden sind praktische Einbauschränke integriert, die ebenso zur Wohnung gehören. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das moderne Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie die ebenfalls zur Nutzung überlassenen Badmöbel runden das hochwertige Wohnkonzept ab. Ein PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Lager: Diese attraktive Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Essen-Frohnhausen – ruhig, gepflegt und mit angenehmer Nachbarschaft. In einer charmanten Seitenstraße genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre abseits vom Trubel, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet alles, was man im Alltag braucht und das ganz bequem in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind schnell erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Essener Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Komfort, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität perfekt verbindet. Infrastruktur ( im Umkreis von 5 km) : Apotheken, Lebensmittelmärkte, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel

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