Warmmiete 1.900 €

Zimmer 5

22529 Hamburg

Größe 82 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.700 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 5‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 82 m² eine außergewöhnlich effiziente und moderne Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch beruflich stark ausgelasteten Mieter:innen ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Vermietung erfolgt ausschließlich befristet auf maximal drei Jahre. Nur Anfragen, die diese Bedingung ausdrücklich akzeptieren, können berücksichtigt werden. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Renovierung vollständig neu strukturiert und modernisiert. Herzstück ist ein großzügiger Wohn‑ und Essbereich, der als zentrale Kommunikationszone dient. Ergänzt wird dieser durch: ein großes Schlafzimmer mit einer Walk‑In‑Kleiderschrank‑Nische, drei großzügige halbe Zimmer (jeweils voll nutzbar und ideal für Kinder, Homeoffice, Gäste oder Hobby), ein großes Hauptbad mit hochwertiger Ausstattung, ein separates Gäste‑WC, sowie einen praktischen Stauraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Hauptbad, das sowohl funktional als auch optisch beeindruckt: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Bidet, eine Toilette, einen Doppelwaschtisch und eine elektrische Fußbodenheizung. Ein exklusives, zeitloses Design – kombiniert mit moderner Technik. Ein Westbalkon sorgt für zusätzliche Lebensqualität und bietet einen offenen Blick in den Sonnenuntergang. Durch die Ost‑/West‑Ausrichtung ist die Wohnung zudem den gesamten Tag über lichtdurchflutet. Im ruhigen, grünen Hinterhof befindet sich zudem ein privater Spielplatz, der ausschließlich den Bewohnern zugänglich ist. Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend erneuert und bietet ein sehr hochwertiges Gesamtpaket: Befristete Vermietung auf 3 Jahre (nicht verlängerbar) 5 Zimmer, davon 1 großer Wohn‑ / Essbereich 1 großes Schlafzimmer mit Walk‑In‑Schrank‑Nische 3 großzügige halbe Zimmer (8–9 m², vollwertig nutzbar) Modernes Hauptbad mit Dusche Badewanne Toilette Bidet Doppelwaschbecken elektrischer Fußbodenheizung Gäste‑WC Einbauküche Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung Medienkasten mit LAN‑Verteilung in allen Räumen Stauraum mit Waschmaschinenanschluss Fernwärme Westbalkon Kellerraum mit Fenster & Stromanschluss Tiefgaragenstellplatz inklusive Privater Spielplatz im Hinterhof Lage Die Wohnung befindet sich im Grandweg 138 im beliebten Stadtteil Hamburg‑Lokstedt, nur wenige Minuten von Eimsbüttel und dem Eppendorfer Weg entfernt – einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Supermärkte fußläufig erreichbar Optimale Nähe zu Beiersdorf & UKE Bushaltestellen in direkter Umgebung U3 Hoheluftbrücke ca. 10 Gehminuten Vielfältige Gastronomie, Cafés, Boutiquen und Parks in unmittelbarer Nähe Sehr familienfreundliche Umgebung Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit der Nähe zu zentralen Hamburger Hotspots – ideal für Familien und Berufstätige. Sonstiges Mietdauer strikt auf 3 Jahre befristet Nur Anfragen, die diese Bedingung explizit akzeptieren, werden berücksichtigt Bezug ab Mai möglich Besichtigungen nach Abschluss der Renovierungsarbeiten Haustiere nach Vereinbarung Nichtraucherwohnung bevorzugt

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu