Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 9

Größe 215 m²

42929 Wermelskirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Wermelskirchen erwartet Sie dieses äußerst vielseitige Immobilienangebot mit großem PotenzialAuf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein gepflegtes Dreifamilienhaus in charmanter Fachwerkbauweise sowie ein separates, vollwertiges Wohnhaus im Bungalowstil.Das Haupthaus (ca. 152 m² Wohnfläche) umfasst drei gut geschnittene Wohneinheiten, jeweils mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Die klare Aufteilung, separate Gasheizungen und die solide Bauweise bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Wohnfläche: EG: ca. 53 m² OG: ca. 53 m² DG: ca. 46 m²Bei der Erdgeschosswohnung handelt es sich um eine barrierefreie Wohnung mit einem behindertengerechten Bad.Ein echtes Highlight ist das zusätzliche Wohngebäude: Der bungalowartige Baukörper (ca. 63 m² Wohnfläche).Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein neues, hochwertiges Blockbohlen-Gartenhaus, das zusätzlichen Mehrwert schafft. Ein zusätzlich angebauter Geräteraum rundet den positiven Gesamteindruck ab.

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