Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 7

Größe 170 m²

54595 Prüm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

REH mit ELW | teilsaniert | Einbauküche 2020 | Gas-Therme 2022 | Bad neu 2023 | vermietete ELW | 2-fach Verglasung 2024 | DSL 100 Mbit | GarageDieses teilsanierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1960 vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot. Auf ca. 170?m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer - inklusive einer separaten Einliegerwohnung, die seit November 2024 vermietet ist (400?€ warm inkl. Nebenkosten). Die Einbauküche von 2020 im Wert von ca. 12.000?€ bleibt im Objekt und überzeugt durch Design und Funktionalität.Das Tageslichtbad wurde 2023 aufwendig modernisiert, inklusive Glaswand und hochwertigen Armaturen. Für den besonderen Wohlfühlfaktor sorgt eine Fußbodenheizung im Badezimmer - ideal für kalte Wintermorgen. Die Kunststofffenster der renommierten Marke Juleka wurden 2024 neu eingebaut (ausgenommen ein Dachfenster).Eine Gas-Zentralheizung mit neuer Therme aus 2022, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie moderne Leitungsführung (u.?a. Küche 2021, Bad 2023) runden den soliden technischen Zustand ab.Der Außenbereich punktet mit Terrasse, Garten und insgesamt drei Stellplätzen (davon eine Garage). Einziehen, wohlfühlen - und zusätzlich Mieteinnahmen

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