Warmmiete 822 €

Zimmer 2

31157 Sarstedt

Größe 52 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Nebenkosten: 122 €

Kaltmiete 700 €

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Sarstedt und bietet ein komfortables Wohnambiente mit nahezu barrierefreiem Zugang. Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern führt direkt auf die Terrasse und in den zur Wohnung gehörenden, privaten Garten, der Ihnen vollständig zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Die gut geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche zusätzlich erworben werden kann. Das geflieste Wannenbad lässt sich mit wenigen Handgriffen in eine kleine Wohlfühloase verwandeln. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein großer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz direkt am Haus kann auf Wunsch für 30€/Monat zusätzlich angemietet werden. Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig und praktisch ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über gepflegte Parkettböden, während Diele, Küche und Badezimmer gefliest sind. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Die Einbauküche kann zusätzlich erworben werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, ein Gemeinschafts‑Waschkeller sowie ein Fahrradabstellraum. Der private Garten mit kleinem Gartenhaus ist ein besonderes Highlight und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Die Lage in der Paul‑Gerhardt‑Straße ist angenehm ruhig und geprägt von verkehrsberuhigten Bereichen und Spielstraßen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Sarstedter Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fitnessstudios und dem Schwimmbad ist schnell erreicht. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, einen eigenen Garten und eine gepflegte Ausstattung legen. Die Lage dieser Wohnung ist äußerst praktisch. Die nächste Straßenbahnhaltestelle „Sarstedt / Röntgenstraße“ ist nur 430 m entfernt, und auch Bus- und weitere Straßenbahnstationen sind in kürzester Zeit erreichbar. In einem Umkreis von nur 600 m finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Restaurants, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Genießen Sie den Komfort dieser Wohnung in einer lebendigen Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Sarstedt.

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