Warmmiete 3.299 €
Zimmer 2
Größe 61 m²
80538 München
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Lehel ist vollständig möbliert auf ca. 61,5 m² und bietet einen hohen Lebensstandard mit Balkon und Dachgarten. Ideal für ein einfaches Einziehen ohne Aufwand.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.999 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Lehel bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 61,5 m² – ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten. Im Mittelpunkt steht der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der nicht nur modern gestaltet ist, sondern auch funktional überzeugt. Die Möblierung wurde sorgfältig ausgewählt und optimal auf die Raumaufteilung abgestimmt: Stilvolles Design trifft hier auf praktische Nutzung im Alltag. Sämtliche Möbel, Einbauten und Ausstattungsdetails sind harmonisch aufeinander abgestimmt und schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet – inklusive aller wesentlichen Annehmlichkeiten wie WLAN, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Organisationsaufwand möglich ist. Perfekt geeignet für Berufstätige, Pendler oder als komfortabler Zweitwohnsitz. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenflächen: Der Balkon sowie der Dachgarten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten sowohl Platz zum Entspannen als auch eine grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls hochwertig möbliert, während das moderne Badezimmer mit klarer Gestaltung und qualitativen Materialien überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Garderobe sowie einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten und die durchdachte Planung der Wohnung unterstreichen. Waschmaschine kann dazuerworben werden. Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, FliesenEnergieträger: Strom
Johann Hörmann GmbH
Hallberger Allee 15
82327 Tutzing
Handelsregister: 53188
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Münchner Stadtteil Lehel, einem der exklusivsten und begehrtesten Wohnviertel der Stadt.
Das Lehel vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Die Nähe zur Münchner Altstadt, zur Isar sowie zum Englischen Garten macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – U-Bahn, Tram und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Ruhe und ein gewachsenes, hochwertiges Wohnambiente. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naturnähe und exklusiver Nachbarschaft macht das Lehel zu einer der besten Adressen Münchens
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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