Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
91325 Adelsdorf
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** PRIVATVERKAUF*** Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten. ————————————————————— Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Massivbauweise verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet auf allen Ebenen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, ideal für entspannte Stunden oder sonnige Nachmittage im Freien. Der vorhandene Kaminschacht ermöglicht bei Wunsch den Anschluss eines Kamins und sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet Komfort für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Ein großzügiges Studio mit zusätzlichem Duschbad (Duschkabine fehlt) und Zugang zur sonnigen Dachterrasse schafft einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre, ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Gästezimmer. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Lüftungsanlage. Zusätzlich wurde 2021 eine Wasserenthärtungsanlage der Firma Grünbeck montiert. Die Lage in Adelsdorf ist familienfreundlich und praktisch: Die Busstation Am Reuthsee ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie Ruhe, kurze Wege und ein lebenswertes Umfeld für Groß und Klein. Dieses Haus ist ideal für alle, die modernes Wohnen in Massivbauweise, viel Platz und eine familienfreundliche Umgebung suchen.So funktioniert es
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